VÖSENDORF - gemütliches helles 2 Zimmerbüro!
Beschreibung
VÖSENDORF Laxenburgerstraße 196/2/7B
Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn Auffahrt S1 Laxenburgerstraße, sowie die Nähe zur Stadtgrenze 1230 Wien befindet sich das Bürogebäude Vösendorf Laxenburgerstraße 196. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Weiter bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren.
2-Zimmer-Büro ca. 63,09 m²
Ausstattung:
- Klimaanlage und Sonnenschutz
- Lift
- Fußbodenheizung
- Toiletten getrennt
- Stromanschlüsse im Brüstungskanal
Mietkosten:
- Heizung in den Betriebskosten enthalten
- zzgl. Stromkosten (eigener Zähler)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 53.9 kWh/m2a
- fGEE 1,36
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 905,84 €
- Fläche ca. 63,09 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 905,84 € |
Miete: | 631,12 € |
Betriebskosten: | 274,72 € |
Umsatzsteuer: | 181,16 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.087,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6984/225
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 905,84 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 63,09 m2
- Nutzfläche ca. 63,09 m2
- Bürofläche ca. 63,09 m2
- HWB 53.9 kWh/m2a
- fGEE 1,36
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
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